Grundellaan18 te Hengelo

Unieke buitenkans om te wonen in een Uniek Rietgedekt Landhuis met Veel Historie op een Riante Kavel van 2525m²!

Eveneens bestaat de mogelijkheid voor het houden van praktijk/kantoor/wellness aan huis.

Op een Toplocatie in Hengelo, op loopafstand van het centrum, in de geliefde wijk “De Grundel” gelegen

Zeer exclusieve monumentale Villa die onder bijzonder fraaie architectuur is gebouwd, voorzien van 8 ruime slaapkamers, 3 badkamers, meerdere opslagruimtes, een kantoorgedeelte bestaande uit o.a. 4 kantoren en een in stijl gebouwde vrijstaande dubbele garage van 40m².

Historie:
In 1928 is deze villa gebouwd in opdracht van de heer Jurriaan Engelbert Stork, directeur van de Koninklijke Weefgoederen Fabriek (KWF).

In de periode 1971-1993 heeft de woning de functie van muziekschool Hengelo.

In 1994 is de woning volledig gerestaureerd en zo veel mogelijk in zijn oorspronkelijke staat teruggebracht.

Omschrijving
Entree (12 m²) met een separate garderoberuimte, ruim gastentoilet, doorgang naar het kantoorgedeelte;

Royale en stijlvolle ontvangsthal (ca. 36 m²) voorzien van een teakhouten parketvloer, open haard en een statige bordestrap naar de 1ste verdieping;

Klassieke en sfeervolle ruime woonkamer (ca. 65m²) voorzien van teakhouten parketvloer, authentieke walnoten lambrisering, marmeren open haard, dubbele tuindeuren naar overdekt terras en tuin;

Karakteristieke en exclusieve Heerenkamer annex Bibliotheek (ca. 22m²) met ingebouwde walnoten boekenkasten, schouw en erker;

Riante klassieke eetkamer voorzien van authentieke teakhouten parketvloer en buitendeur naar overdekt terras;

Ruime keuken voorzien van modern inbouwapparatuur met fraai uitzicht naar de tuin en toegang tot het onoverdekt terras en binnenhofje;

Ruime bijkeuken/ waskeuken;

Proviandkamer.

Buiten: 3 separate terrassen, waarvan één overdekt.

Kantoorgedeelte:
Receptie, keuken, meterkast, toilet, gang, computerruimte, 4 kantoorruimtes waarvan de grootste kamer voorzien is van een bar en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping
Zeer royale overloop (30m²);

7 ruime slaapkamers waarvan 1 zeer ruime ouderlijke slaapkamer (ca. 31 m²) met een separate inloopkast (9 m²), vijf van deze slaapkamers zijn tevens voorzien van een balkon waarvan één met een balkon van ca. 20m².

2 toiletten en een herenurinoir;

Royale en moderne badkamer voorzien van een luxe ligbad met jacuzzi, riante douchecabine, designradiator, twee vaste kasten en dubbele wastafel;

Tweede badkamer voorzien van douche en een vaste wastafel;

Voorbereide ruimte voor een toekomstige sauna, douche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar. Een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en 3 ruime opslagruimtes.
Ook zijn de complete zolderruimtes fraai afgewerkt met hout.

Balkon
Vijf slaapkamers zijn tevens voorzien van een balkon waarvan één met een balkon van ca. 20m².

Tuin
Drie separate terrassen, waarvan één overdekt.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 400m²
– Bouwjaar: 1928;
– Perceeloppervlakte: 2525m²;
– Inhoud: ca. 1800m³;
– Veel karakteristieke details aanwezig;
– Handvormsteen en spouwmetselwerk;
– De rieten kap is geheel vernieuwd in 2006 met isolatie en beplating;
– De woning ligt op een toplocatie nabij centrum,
scholen en uitvalswegen;
– Rustige, kindvriendelijke en geliefde straat;
– Veel groenvoorzieningen met prachtige “oude” bomen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of
bankgarantie worden opgenomen.
– Aanvaarding: in overleg.