| Adres: | Diepenheimseweg 25a |
| Plaats: | Neede |
| Prijs: | Vraagprijs € 1.295.000,= k.k. |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Soort bouw: | Bestaand |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Woonoppervlakte: | 188m2 |
| Inhoud: | 1050m3 |
| Perceelgrootte: | 11.781m2 |
| Aantal kamers: | 4 |
| Aantal badkamers: | 1 |
| Verwarming: | Warmteterugwininstallatie |
| Garage of berging: | Ruime oprit, garage en overkapping |
Vrijstaand en gelijkvloers wonen op de Needse Berg – bijna 1,2 hectare eigen grond, weids uitzicht en volop privacy
Sommige woningen onderscheiden zich door hun huis. Andere vooral door hun plek. Aan de Diepenheimseweg 25A komen beide samen.
Op een prachtige, vrije locatie op de Needse Berg, tussen Neede en Diepenheim, staat deze royale vrijstaande villa op maar liefst 11.781 m² eigen grond. Vanuit de woning en de tuin kijkt u weids uit over het omliggende essenlandschap, terwijl de nabijgelegen molen een karakteristiek onderdeel vormt van het uitzicht.
Rust, ruimte en privacy bepalen hier het woongevoel. Tegelijkertijd woont u niet afgelegen: Neede, Diepenheim en diverse omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar.
De in 2003 gebouwde villa biedt circa 188 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een volledig gelijkvloers woonprogramma, een grote kelderverdieping met drive-in garage en werkruimte en circa 95 m² overige inpandige ruimte. De woning beschikt bovendien over energielabel A.
En alsof bijna 1,2 hectare eigen grond nog niet voldoende mogelijkheden biedt, is er reeds een vergunning verleend voor de bouw van een vrijstaand bijgebouw van circa 150 m².
Een bijzonder geheel voor wie royaal en vrij wil wonen, maar comfort en bereikbaarheid niet wil opgeven.
WONEN MET HET LANDSCHAP OM U HEEN
Zodra u via het elektrisch bedienbare toegangshek het terrein oprijdt, wordt duidelijk hoeveel ruimte deze locatie biedt. De villa ligt ruim op het perceel, met rondom groen, tuin en lange zichtlijnen over het omliggende landschap.
Door de brede opzet van de woning, de royale raampartijen en de verbinding met de tuin is het buitengebied vanuit verschillende vertrekken voortdurend aanwezig.
Het perceel van bijna 1,2 hectare biedt veel privacy en vrijheid. Aan de achterzijde bevindt zich een grote bloemenweide en verspreid over het terrein is ruimte voor verschillende zit- en verblijfsplekken.
Korenbloemen, klaprozen, kamille, margrieten en zonnebloemen zorgen in verschillende perioden van het jaar voor kleur. Ook vogels, hazen en reeën worden regelmatig op en rond het terrein waargenomen.
VOLLEDIG GELIJKVLOERS EN LEVENSLOOPBESTENDIG
Een belangrijk pluspunt is de indeling: het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond.
De woning is drempelloos uitgevoerd en voorzien van extra brede deuren. Daarmee is de villa niet alleen comfortabel voor nu, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Via de ruime en lichte entreehal bereikt u de verschillende vertrekken. De lichte keramische tegelvloer zorgt voor een rustige uitstraling en een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Een fraai detail zijn de in de wanden geïntegreerde plinten, die bijdragen aan de strakke en verzorgde afwerking.
ROYALE EN LICHTE LIVING
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert volop van het vele daglicht.
Blikvanger aan de voorzijde is de grote halfronde glazen erker. Deze geeft de living niet alleen een bijzonder karakter, maar versterkt vooral de verbinding met de groene omgeving.
Vanuit verschillende zitposities kijkt u naar buiten en ervaart u de vrijheid van de Needse Berg. Centraal in de woonkamer bevindt zich een royale gashaard die tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort zorgt.
De royale oppervlakte maakt het bovendien mogelijk om verschillende zit- en leefgedeelten te creëren zonder dat de ruimte haar open karakter verliest.
OPEN KEUKEN MET WEIDS UITZICHT
De keuken sluit open aan op het leefgedeelte en is zo gepositioneerd dat ook hier het uitzicht een belangrijke rol speelt.
Tijdens het koken kijkt u uit over de tuin en het omliggende essenlandschap.
De keuken is uitgevoerd met walnootkleurige fronten en een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een Miele-koffie-apparaat.
Door de open verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, eten en wonen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
BESCHUT BUITEN GENIETEN
Vanuit de woning bereikt u via openslaande deuren het overdekte terras.
Een heerlijke plek om ‘s morgens buiten te ontbijten, uitgebreid te tafelen of aan het einde van de dag van de rust en het uitzicht te genieten.
Door de overkapping kan het terras gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt. Daarnaast is een grote vaste parasol aanwezig voor extra schaduw op warme zomerdagen.
En met bijna 1,2 hectare eigen grond hoeft u zich vanzelfsprekend niet tot één terras te beperken: het perceel biedt volop mogelijkheden om verschillende plekken in zon of schaduw te creëren.
DRIE SLAAPKAMERS EN ROYALE BADKAMER
De villa beschikt over drie slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als studeer-/fitnessruimte, maar kan vanzelfsprekend als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De tweede slaapkamer heeft een mooie ligging met uitzicht richting het dorp en de molen.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin en het omliggende landschap.
Aansluitend bevindt zich een ruime badkamer met toilet, dubbele wastafels en een royale douche met zitje. Daarnaast is er een ruime inloopkast.
Verder beschikt de woning over praktische bijkeuken- en bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een pantry.
KELDER, DRIVE-IN GARAGE EN WERKRUIMTE
Onder de woning bevindt zich een royale kelderverdieping met een inpandige drive-in garage en grote werkruimte. Deze verdieping biedt circa 75 m² aan praktische gebruiksruimte.
Via de oprit rijdt u rechtstreeks de garage binnen. Naast het parkeren van een auto is hier volop plaats voor fietsen, gereedschap, tuinmachines en opslag.
De geïsoleerde ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop, werkruimte of wellness. Juist deze extra verdieping maakt de villa bijzonder veelzijdig.
ENERGIELABEL A EN MODERN WOONCOMFORT
Ondanks de royale afmetingen beschikt de woning over een uitstekend niveau van isolatie en wooncomfort.
De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmteterugwininstallatie en heeft energielabel A.
Vrijwel de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; alleen de hoofdslaapkamer en kleedkamer vormen hierop een uitzondering.
Op het terrein is tevens een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Het perceel is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar toegangshek.
De ruime oprit leidt onder andere naar de inpandige garage. Daarnaast is op het eigen terrein voldoende ruimte om circa zes tot acht auto’s te parkeren.
Ook wanneer familie of vrienden op bezoek komen, is parkeren dus geen enkel probleem.
VERGUNNING VOOR EEN BIJGEBOUW VAN CIRCA 150 M²
Een bijzonder extra pluspunt is de reeds verleende vergunning voor de realisatie van een vrijstaand bijgebouw van circa 150 m² en circa 7 meter hoog.
Hiermee ontstaan, binnen de voorwaarden van de verleende vergunning, interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale garage, atelier, hobbyruimte, werkruimte of een andere passende invulling.
In combinatie met het perceel van 11.781 m² geeft dit de toekomstige eigenaar veel mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens in te vullen.
DE NEEDSE BERG – LANDELIJK WONEN MET VOORZIENINGEN BINNEN BEREIK
Diepenheimseweg 25A ligt in Lochuizen, op de Needse Berg tussen Neede en Diepenheim.
De verhoogde ligging – circa 36 meter boven N.A.P. – draagt bij aan de fraaie vergezichten over het karakteristieke essenlandschap.
Het centrum van Neede ligt op korte afstand en biedt een goed aanbod aan winkels, dagelijkse voorzieningen en horeca.
Diepenheim ligt op circa acht autominuten en staat bekend om zijn kastelen, landgoederen, natuur, kunst en cultuur.
Ook Lochem, Borculo, Groenlo, Eibergen en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. Via onder andere de nabijgelegen N18 zijn Enschede en Hengelo eveneens vlot bereikbaar.
U woont hier dus midden in het groen en met een gevoel van vrijheid, terwijl de dagelijkse voorzieningen en steden in de regio goed bereikbaar blijven.
BIJZONDERHEDEN
Vrijheid, uitzicht en bijna 1,2 hectare eigen grond.
Diepenheimseweg 25A is geen alledaagse woning. Het is vooral de combinatie die deze plek bijzonder maakt: een royale gelijkvloerse villa, een enorme hoeveelheid eigen grond, een weids landschap rondom en tegelijkertijd het comfort van een moderne, energiezuinige woning.
Een plek die zich op foto’s laat zien, maar die u eigenlijk ter plaatse moet ervaren.
Vraagprijs € 1.295.000,= k.k.
Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.
☎ 053-478 95 32
✉ info@temminkexclusief.nl
www.temminkexclusief.nl
Bij aankoop van de woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopprijs verlangd.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.